La Cavalerie

La Cavalerie est une commune rurale qui compte 2 208 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 1 608 hommes (73 %) et 600 femmes (27 %), avec un âge moyen de 33,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +200,8 % entre 1968 (734 habitants) et 2022 (2 208 habitants). Les 508 ménages de La Cavalerie comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (16 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de La Cavalerie affichent un revenu médian de 23 020 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 280 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (27,4 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Cavalerie dispose de 683 logements au total, dont 506 résidences principales (74,1 %). Le parc est composé de 72,0 % de maisons et 27,7 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 51,9 % de propriétaires et 45,1 % de locataires, dont 9,6 % en logement social (HLM). Avec 14,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,5 %).

En matière de santé, La Cavalerie affiche une offre très favorable avec une densité de 22,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Cavalerie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Cavalerie affiche un prix médian de 1 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 811 €/m² en médiane (47 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 184 €/m² (24 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 020 €/an par UC à La Cavalerie, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à La Cavalerie. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La Cavalerie compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.