Hérépian

Hérépian est une commune rurale qui compte 1 559 habitants en 2022, soit une densité de 180 habitants au km². La population se répartit entre 726 hommes (47 %) et 833 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,4 % entre 1968 (1 135 habitants) et 2022 (1 559 habitants). Les 787 ménages de Hérépian comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (14 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Hérépian affichent un revenu médian de 22 930 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,3 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Hérépian dispose de 978 logements au total, dont 789 résidences principales (80,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,9 %) avec quelques appartements (19,6 %).

Les habitants de Hérépian sont majoritairement propriétaires (62,6 %) face à 35,1 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).

En matière de santé, Hérépian affiche une offre très favorable avec une densité de 12,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Hérépian dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Hérépian affiche un prix médian de 1 510 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 133 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 538 €/m² en médiane (117 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 216 €/m² (16 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 930 €/an par UC à Hérépian, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Hérépian. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Hérépian est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.