Avis sur Grandlup-et-Fay

Grandlup-et-Fay est une commune rurale qui compte 275 habitants en 2023, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 137 hommes (50 %) et 138 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,4 % entre 1968 (379 habitants) et 2023 (275 habitants). Les 128 ménages de Grandlup-et-Fay comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Grandlup-et-Fay affichent un revenu médian de 24 040 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,6 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grandlup-et-Fay dispose de 147 logements au total, dont 131 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Grandlup-et-Fay sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 18,6 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,5 %).

Le marché immobilier de Grandlup-et-Fay affiche un prix médian de 909 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 909 €/m² en médiane (21 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 040 €/an par UC à Grandlup-et-Fay, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Grandlup-et-Fay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Grandlup-et-Fay n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.