Avis sur Gimont

Gimont est une commune rurale qui compte 3 146 habitants en 2023, soit une densité de 113 habitants au km². La population se répartit entre 1 502 hommes (48 %) et 1 644 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,3 % entre 1968 (2 878 habitants) et 2023 (3 146 habitants). Les 1 407 ménages de Gimont comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -34 habitants (29 naissances et 63 décès par an).

Les ménages de Gimont affichent un revenu médian de 25 490 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 988 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 181 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gimont dispose de 1 756 logements au total, dont 1 406 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,6 %) avec quelques appartements (20,4 %).

Les habitants de Gimont sont majoritairement propriétaires (61,8 %) face à 35,8 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 17,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).

En matière de santé, Gimont affiche une offre très favorable avec une densité de 19,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 8 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Gimont dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 8 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gimont affiche un prix médian de 1 732 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 212 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 798 €/m² en médiane (190 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 487 €/m² (22 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 490 €/an par UC à Gimont, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Gimont. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Gimont compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gimont sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Édouard Lartet se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Gimont est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.