Gaillères

Gaillères est une commune rurale qui compte 647 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 314 hommes (49 %) et 333 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,9 % entre 1968 (261 habitants) et 2022 (647 habitants). Les 263 ménages de Gaillères comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Gaillères affichent un revenu médian de 26 230 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gaillères dispose de 285 logements au total, dont 263 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Gaillères sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 17,1 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de santé, Gaillères affiche une offre très favorable avec une densité de 15,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Gaillères affiche un prix médian de 2 138 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 138 €/m² en médiane (41 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 230 €/an par UC à Gaillères, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gaillères. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.