Folembray

Folembray est une commune rurale qui compte 1 362 habitants en 2022, soit une densité de 152 habitants au km². La population se répartit entre 689 hommes (51 %) et 673 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,0 % entre 1968 (1 497 habitants) et 2022 (1 362 habitants). Les 626 ménages de Folembray comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (11 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Folembray affichent un revenu médian de 22 910 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,5 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Folembray dispose de 725 logements au total, dont 624 résidences principales (86,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,0 %) avec quelques appartements (14,0 %).

Les habitants de Folembray sont majoritairement propriétaires (70,9 %) face à 27,1 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,7 %).

En matière de santé, Folembray affiche une offre très favorable avec une densité de 14,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Folembray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Folembray affiche un prix médian de 1 155 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 158 €/m² en médiane (91 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 547 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 910 €/an par UC à Folembray, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,4 années pour un appartement de 60 m² à Folembray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.