Chef-Boutonne

Chef-Boutonne est une commune rurale qui compte 2 387 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 1 116 hommes (47 %) et 1 271 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,9 % entre 1968 (2 838 habitants) et 2022 (2 387 habitants). Les 1 218 ménages de Chef-Boutonne comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -38 habitants (16 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Chef-Boutonne affichent un revenu médian de 21 870 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 388 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,4 %). Le tissu économique local compte 99 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chef-Boutonne dispose de 1 630 logements au total, dont 1 217 résidences principales (74,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,6 %) avec quelques appartements (8,9 %).

Les habitants de Chef-Boutonne sont majoritairement propriétaires (65,9 %) face à 32,2 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 16,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,5 %).

En matière de santé, Chef-Boutonne affiche une offre très favorable avec une densité de 25,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Chef-Boutonne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chef-Boutonne affiche un prix médian de 932 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 237 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 900 €/m² en médiane (227 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 620 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 870 €/an par UC à Chef-Boutonne, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Chef-Boutonne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chef-Boutonne compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chef-Boutonne sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège François Truffaut se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Jean-François Cail affiche 85 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Chef-Boutonne est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.