Chaudun

Chaudun est une commune rurale qui compte 244 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 125 hommes (51 %) et 119 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,3 % entre 1968 (234 habitants) et 2022 (244 habitants). Les 96 ménages de Chaudun comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Chaudun affichent un revenu médian de 27 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (28,6 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaudun dispose de 108 logements au total, dont 97 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Chaudun sont majoritairement propriétaires (84,8 %) face à 15,2 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,8 %).

Le marché immobilier de Chaudun affiche un prix médian de 1 562 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 572 €/m² en médiane (16 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 505 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 640 €/an par UC à Chaudun, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Chaudun. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chaudun compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.