Champcenest
Vivre à Champcenest
Champcenest est une commune rurale de 197 habitants située en Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne (77). La commune affiche une économie locale à taille humaine (10 établissements) et un taux de chômage de 4,3 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 934 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Champcenest.
Avis sur Champcenest
Découvrez les avis et notes des habitants de Champcenest sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Champcenest
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Champcenest selon l'INSEE.
Champcenest est une commune rurale qui compte 197 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 99 hommes (50 %) et 99 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,5 % entre 1968 (172 habitants) et 2022 (197 habitants). Les 76 ménages de Champcenest comptent en moyenne 2,60 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Champcenest.
Les ménages de Champcenest affichent un revenu médian de 28 160 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,5 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Champcenest.
Champcenest dispose de 96 logements au total, dont 77 résidences principales (80,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (5,3 %).
Les habitants de Champcenest sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 16,9 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Champcenest.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 16 ventes des 5 dernières années à Champcenest.
Le marché immobilier de Champcenest affiche un prix médian de 1 934 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 934 €/m² en médiane (16 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 160 €/an par UC à Champcenest, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Champcenest. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Champcenest en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Champcenest
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
8 avenue des Peupliers
77560 Champcenest
Téléphone 09 86 76 00 56
E-mail champcenest.mairie@gmail.com
Site web mairie-champcenest.com
Horaires d'ouverture
| Lundi | 16h – 18h |
| Mardi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Champcenest ?
Les 1 habitants de Champcenest ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Champcenest correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,3%)
- Revenu médian confortable (28 160 €/an)
- Immobilier accessible (1 934 €/m²)
Champcenest conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Champcenest pour comparer.