Avis sur Bentayou-Sérée

Bentayou-Sérée est une commune rurale qui compte 108 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 54 hommes (50 %) et 54 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,8 % entre 1968 (104 habitants) et 2022 (108 habitants). Les 49 ménages de Bentayou-Sérée comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (33,3 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bentayou-Sérée dispose de 62 logements au total, dont 51 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Bentayou-Sérée sont majoritairement propriétaires (84,3 %) face à 15,7 % de locataires. Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,2 %).

Le marché immobilier de Bentayou-Sérée affiche un prix médian de 1 381 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 5 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 895 €/m² en médiane (4 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 165 €/m² (1 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Bentayou-Sérée. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Bentayou-Sérée est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.