Beaulieu
Vivre à Beaulieu
Beaulieu est une commune semi-rurale de 2 239 habitants située en Occitanie, dans le département Hérault (34). La commune affiche une économie locale à taille humaine (51 établissements) et un taux de chômage de 6,1 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 747 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 8 avis d'habitants (note moyenne 4,3/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Beaulieu.
Avis sur Beaulieu
Découvrez les avis et notes des habitants de Beaulieu sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Beaulieu
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Beaulieu selon l'INSEE.
Beaulieu est une commune rurale qui compte 2 239 habitants en 2022, soit une densité de 287 habitants au km². La population se répartit entre 1 134 hommes (51 %) et 1 105 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +340,7 % entre 1968 (508 habitants) et 2022 (2 239 habitants). Les 939 ménages de Beaulieu comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (29 naissances et 10 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Beaulieu.
Les ménages de Beaulieu affichent un revenu médian de 30 110 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Beaulieu.
Beaulieu dispose de 1 010 logements au total, dont 934 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,1 %) avec quelques appartements (12,8 %).
Les habitants de Beaulieu sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 20,8 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Beaulieu.
En matière de santé, Beaulieu affiche une offre très favorable avec une densité de 22,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Beaulieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 92 ventes des 5 dernières années à Beaulieu.
Le marché immobilier de Beaulieu affiche un prix médian de 3 747 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 92 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 784 €/m² en médiane (89 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 288 €/m² (3 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 110 €/an par UC à Beaulieu, il faut compter 12,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Beaulieu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Beaulieu en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Beaulieu a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 2,68 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Beaulieu dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Beaulieu
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
3 place de la Mairie
34160 Beaulieu
Téléphone 04 67 86 60 28
E-mail accueil@mairiedebeaulieu.fr
Site web mairiedebeaulieu.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 10h – 12h / 15h30 – 18h |
| Mardi | 10h – 12h / 14h – 18h |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi | 9h – 12h / 15h30 – 18h |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Beaulieu ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 8 habitants, Beaulieu séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Beaulieu correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 8 avis
- Faible taux de chômage (6,1%)
- Revenu médian confortable (30 110 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Beaulieu conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Beaulieu pour comparer.