Arçais
Vivre à Arçais
Arçais est une commune rurale de 604 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Deux-Sèvres (79). La commune affiche une économie locale à taille humaine (20 établissements) et un taux de chômage de 13,9 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 588 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 5 avis d'habitants (note moyenne 3,4/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Arçais.
Avis sur Arçais
Découvrez les avis et notes des habitants de Arçais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Arçais
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Arçais selon l'INSEE.
Arçais est une commune rurale qui compte 604 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 301 hommes (50 %) et 303 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,9 % entre 1968 (718 habitants) et 2022 (604 habitants). Les 293 ménages de Arçais comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (4 naissances et 12 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Arçais.
Les ménages de Arçais affichent un revenu médian de 23 640 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (10,4 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Arçais.
Arçais dispose de 461 logements au total, dont 297 résidences principales (64,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,7 %).
Les habitants de Arçais sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 23,6 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Arçais.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 70 ventes des 5 dernières années à Arçais.
Le marché immobilier de Arçais affiche un prix médian de 1 588 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 588 €/m² en médiane (70 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 640 €/an par UC à Arçais, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Arçais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Arçais en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Arçais est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Arçais
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Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Arçais
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
29 rue de la Mairie
79210 Arçais
Téléphone 05 49 35 37 12
E-mail mairie.arcais@orange.fr
Site web lapagelocale.fr/79210-arcais
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Arçais
Arçais est une commune située dans le Centre-Ouest de la France. Elle se trouve à l'ouest de Niort, au sein de la région naturelle du Marais poitevin et fait partie du parc naturel régional du même nom. Le village est bâti en bordure du « marais mouillé », une zone inondable aussi appelée « Venise verte », et son environnement est caractérisé par un réseau dense de fossés, de conches, de rigoles et de canaux. La Sèvre niortaise coule à proximité. Ses communes voisines incluent Le Vanneau-Irleau, Damvix, Saint-Hilaire-la-Palud et Saint-Georges-de-Rex. Le climat y est de type océanique franc.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Arçais ?
Les 5 habitants de Arçais ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,4/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Arçais correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 588 €/m²)
- Taux de chômage élevé (13,9%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Arçais conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Arçais pour comparer.