Alos-Sibas-Abense

Alos-Sibas-Abense est une commune rurale qui compte 305 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 147 hommes (48 %) et 158 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,1 % entre 1968 (343 habitants) et 2022 (305 habitants). Les 134 ménages de Alos-Sibas-Abense comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Alos-Sibas-Abense affichent un revenu médian de 24 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,3 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Alos-Sibas-Abense dispose de 217 logements au total, dont 136 résidences principales (62,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,5 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Alos-Sibas-Abense sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 10,4 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,3 %).

Le marché immobilier de Alos-Sibas-Abense affiche un prix médian de 1 090 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 138 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 632 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 740 €/an par UC à Alos-Sibas-Abense, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Alos-Sibas-Abense. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Alos-Sibas-Abense est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.