Vanault-les-Dames

Vanault-les-Dames est une commune rurale qui compte 369 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 180 hommes (49 %) et 189 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,0 % entre 1968 (410 habitants) et 2022 (369 habitants). Les 190 ménages de Vanault-les-Dames comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (3 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Vanault-les-Dames affichent un revenu médian de 23 570 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,5 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vanault-les-Dames dispose de 205 logements au total, dont 188 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,8 %) avec quelques appartements (22,2 %).

Les habitants de Vanault-les-Dames sont majoritairement propriétaires (61,4 %) face à 35,9 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,1 %).

En matière de santé, Vanault-les-Dames affiche une offre très favorable avec une densité de 54,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vanault-les-Dames dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vanault-les-Dames affiche un prix médian de 922 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 922 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 570 €/an par UC à Vanault-les-Dames, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vanault-les-Dames. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vanault-les-Dames est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.