Avis sur Saint-Nicolas-aux-Bois

Saint-Nicolas-aux-Bois est une commune rurale qui compte 116 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 60 hommes (52 %) et 56 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,4 % entre 1968 (109 habitants) et 2022 (116 habitants). Les 50 ménages de Saint-Nicolas-aux-Bois comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Saint-Nicolas-aux-Bois affichent un revenu médian de 23 310 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,3 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nicolas-aux-Bois dispose de 61 logements au total, dont 53 résidences principales (87,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Nicolas-aux-Bois sont majoritairement propriétaires (93,6 %) face à 2,1 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-aux-Bois affiche un prix médian de 2 300 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 300 €/m² en médiane (3 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 310 €/an par UC à Saint-Nicolas-aux-Bois, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Nicolas-aux-Bois. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Nicolas-aux-Bois n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.