Serqueux

Serqueux est une commune rurale qui compte 948 habitants en 2022, soit une densité de 164 habitants au km². La population se répartit entre 440 hommes (46 %) et 508 femmes (54 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,2 % entre 1968 (816 habitants) et 2022 (948 habitants). Les 427 ménages de Serqueux comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (8 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Serqueux affichent un revenu médian de 22 460 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,8 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Serqueux dispose de 469 logements au total, dont 425 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Serqueux sont majoritairement propriétaires (69,9 %) face à 28,2 % de locataires, dont 8,2 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,2 %).

En matière de santé, Serqueux affiche une offre très favorable avec une densité de 31,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Serqueux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Serqueux affiche un prix médian de 1 403 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 385 €/m² en médiane (61 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 462 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 460 €/an par UC à Serqueux, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Serqueux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.