Séderon

Séderon est une commune rurale qui compte 236 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 113 hommes (48 %) et 123 femmes (52 %), avec un âge moyen de 54,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,0 % entre 1968 (363 habitants) et 2022 (236 habitants). Les 150 ménages de Séderon comptent en moyenne 1,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (1 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Séderon affichent un revenu médian de 22 680 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (7,3 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Séderon dispose de 316 logements au total, dont 146 résidences principales (46,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,7 %) avec quelques appartements (9,8 %).

Les habitants de Séderon sont majoritairement propriétaires (69,2 %) face à 28,8 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,4 %).

En matière de santé, Séderon affiche une offre très favorable avec une densité de 42,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Séderon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Séderon affiche un prix médian de 1 177 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 302 €/m² en médiane (27 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 083 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 680 €/an par UC à Séderon, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Séderon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Séderon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.