Peyrieu

Peyrieu est une commune rurale qui compte 918 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 463 hommes (50 %) et 455 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,9 % entre 1968 (574 habitants) et 2022 (918 habitants). Les 372 ménages de Peyrieu comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (9 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Peyrieu affichent un revenu médian de 27 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,4 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Peyrieu dispose de 442 logements au total, dont 375 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Peyrieu sont majoritairement propriétaires (82,7 %) face à 15,5 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,4 %).

En matière de commerces, Peyrieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Peyrieu affiche un prix médian de 2 118 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 100 €/m² en médiane (75 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 900 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 100 €/an par UC à Peyrieu, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,8 années pour un appartement de 60 m² à Peyrieu. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Peyrieu est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.