Avis sur Lépinas
Avis sur Lépinas
Découvrez les avis et notes des habitants de Lépinas sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Lépinas
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Lépinas selon l'INSEE.
Lépinas est une commune rurale qui compte 136 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 72 hommes (53 %) et 64 femmes (47 %), avec un âge moyen de 56,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -55,6 % entre 1968 (306 habitants) et 2022 (136 habitants). Les 78 ménages de Lépinas comptent en moyenne 1,74 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Lépinas.
Les ménages de Lépinas affichent un revenu médian de 20 520 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,2 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Lépinas.
Lépinas dispose de 180 logements au total, dont 80 résidences principales (44,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Lépinas sont majoritairement propriétaires (91,2 %) face à 6,6 % de locataires. Avec 15,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (75,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Lépinas.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 22 ventes des 5 dernières années à Lépinas.
Le marché immobilier de Lépinas affiche un prix médian de 754 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 754 €/m² en médiane (22 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 520 €/an par UC à Lépinas, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lépinas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Lépinas en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Lépinas a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Lépinas
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Lépinas, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Lépinas n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Lépinas
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Lépinas atteint 33/100, un niveau faible pour une moyenne de 32/100 dans les communes de la Creuse. 30 maisons sur 189, soit 16 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 87 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Lépinas se classe 100e sur 255 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Lépinas
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 14h – 17h |
| Mercredi – Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Lépinas ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 3 habitants, Lépinas séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Lépinas correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 3 avis
- Immobilier accessible (754 €/m²)
- Taux de chômage élevé (13,6%)
Lépinas conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Lépinas pour comparer.