Fluy

Fluy est une commune rurale qui compte 320 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 152 hommes (48 %) et 168 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,0 % entre 1968 (252 habitants) et 2022 (320 habitants). Les 142 ménages de Fluy comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Fluy affichent un revenu médian de 29 260 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fluy dispose de 156 logements au total, dont 139 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Fluy sont majoritairement propriétaires (89,9 %) face à 8,6 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,8 %).

Le marché immobilier de Fluy affiche un prix médian de 1 889 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 240 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 635 €/m² (3 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 260 €/an par UC à Fluy, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Fluy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.