Caumont-l'Éventé

Caumont-l'Éventé est une commune rurale qui compte 2 439 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 1 196 hommes (49 %) et 1 243 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,4 % entre 1968 (2 293 habitants) et 2022 (2 439 habitants). Les 1 032 ménages de Caumont-l'Éventé comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (37 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Caumont-l'Éventé affichent un revenu médian de 23 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 21 903 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,2 %). Le tissu économique local compte 76 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caumont-l'Éventé dispose de 1 158 logements au total, dont 1 026 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,4 %) avec quelques appartements (9,8 %).

Les habitants de Caumont-l'Éventé sont majoritairement propriétaires (69,8 %) face à 28,8 % de locataires, dont 11,8 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,3 %).

En matière de santé, Caumont-l'Éventé affiche une offre très favorable avec une densité de 12,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Caumont-l'Éventé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Caumont-l'Éventé affiche un prix médian de 1 399 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 176 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 397 €/m² en médiane (175 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 662 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 210 €/an par UC à Caumont-l'Éventé, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Caumont-l'Éventé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Caumont-l'Éventé compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Caumont-l'Éventé sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Les sources d'Aure se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Caumont-l'Éventé a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 2,05 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Caumont-l'Éventé dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.