Avis sur Bourbonne-les-Bains

Bourbonne-les-Bains est une commune rurale qui compte 1 958 habitants en 2023, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 944 hommes (48 %) et 1 014 femmes (52 %), avec un âge moyen de 54,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,4 % entre 1968 (3 179 habitants) et 2023 (1 958 habitants). Les 996 ménages de Bourbonne-les-Bains comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -40 habitants (9 naissances et 49 décès par an).

Les ménages de Bourbonne-les-Bains affichent un revenu médian de 22 810 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,6 %). Le tissu économique local compte 104 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourbonne-les-Bains dispose de 2 234 logements au total, dont 988 résidences principales (44,2 %). Le parc est composé de 49,3 % de maisons et 50,5 % d'appartements.

Les habitants de Bourbonne-les-Bains sont majoritairement propriétaires (64,0 %) face à 33,6 % de locataires, dont 9,8 % en logement social (HLM). Avec 25,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,0 %).

En matière de santé, Bourbonne-les-Bains affiche une offre très favorable avec une densité de 25,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Bourbonne-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bourbonne-les-Bains affiche un prix médian de 574 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 203 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 546 €/m² en médiane (171 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 775 €/m² (32 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 810 €/an par UC à Bourbonne-les-Bains, il faut compter 2,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Bourbonne-les-Bains. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Bourbonne-les-Bains compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bourbonne-les-Bains sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Montmorency se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Bourbonne-les-Bains est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.