Baulne-en-Brie
Avis sur Baulne-en-Brie
Découvrez les avis et notes des habitants de Baulne-en-Brie sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Baulne-en-Brie
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Baulne-en-Brie selon l'INSEE.
Baulne-en-Brie est une commune rurale qui compte 590 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 300 hommes (51 %) et 290 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,2 % entre 1968 (475 habitants) et 2022 (590 habitants). Les 253 ménages de Baulne-en-Brie comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Baulne-en-Brie.
Les ménages de Baulne-en-Brie affichent un revenu médian de 28 870 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,1 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Baulne-en-Brie.
Baulne-en-Brie dispose de 359 logements au total, dont 261 résidences principales (72,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,1 %).
Les habitants de Baulne-en-Brie sont majoritairement propriétaires (86,6 %) face à 11,9 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (56,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Baulne-en-Brie.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 58 ventes des 5 dernières années à Baulne-en-Brie.
Le marché immobilier de Baulne-en-Brie affiche un prix médian de 1 240 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 240 €/m² en médiane (58 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 870 €/an par UC à Baulne-en-Brie, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Baulne-en-Brie. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Baulne-en-Brie
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Baulne-en-Brie, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Baulne-en-Brie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Baulne-en-Brie
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Baulne-en-Brie atteint 54/100, un niveau modéré pour une moyenne de 43/100 dans les communes de l'Aisne. 216 maisons sur 366, soit 59 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 82 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Baulne-en-Brie se classe 306e sur 797 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Baulne-en-Brie
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de l'Église
Baulne-en-Brie
02330 Vallées-en-Champagne
Téléphone 03 23 82 41 39
E-mail [email protected]
Site web valleesenchampagne.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Baulne-en-Brie
Baulne-en-Brie est une ancienne commune qui a été transformée en commune déléguée au sein de Vallées en Champagne à partir de janvier 2016. Elle occupe une position géographique dans le sud-est de son territoire. Avant cette intégration, elle était voisine de plusieurs communes, dont Le Breuil, Montigny-lès-Condé, Saint-Agnan et Condé-en-Brie. Son toponyme a connu diverses formes attestées historiquement, comme Belna au XIIe siècle ou Beaune-en-Brie au XVIe siècle.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Baulne-en-Brie ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 7 habitants, Baulne-en-Brie séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Baulne-en-Brie correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 7 avis
- Faible taux de chômage (6,3%)
- Revenu médian confortable (28 870 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
Baulne-en-Brie conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Baulne-en-Brie pour comparer.