Saulieu

Saulieu est une commune rurale qui compte 2 269 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 1 029 hommes (45 %) et 1 240 femmes (55 %), avec un âge moyen de 51,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,3 % entre 1968 (3 303 habitants) et 2022 (2 269 habitants). Les 1 178 ménages de Saulieu comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -28 habitants (18 naissances et 46 décès par an).

Les ménages de Saulieu affichent un revenu médian de 22 830 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 054 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,1 %). Le tissu économique local compte 132 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saulieu dispose de 1 626 logements au total, dont 1 187 résidences principales (73,0 %). Le parc est composé de 62,9 % de maisons et 33,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,7 % de propriétaires et 43,8 % de locataires, dont 15,7 % en logement social (HLM). Avec 20,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,4 %).

En matière de santé, Saulieu affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saulieu dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saulieu affiche un prix médian de 1 112 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 143 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 888 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 830 €/an par UC à Saulieu, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Saulieu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saulieu compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saulieu sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège François Pompon se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.