Avis sur Cabanac-Séguenville

Cabanac-Séguenville est une commune rurale qui compte 187 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 92 hommes (49 %) et 95 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,4 % entre 1968 (126 habitants) et 2022 (187 habitants). Les 66 ménages de Cabanac-Séguenville comptent en moyenne 2,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Cabanac-Séguenville affichent un revenu médian de 23 770 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (30,3 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cabanac-Séguenville dispose de 86 logements au total, dont 73 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Cabanac-Séguenville sont majoritairement propriétaires (93,6 %) face à 3,9 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,2 %).

Le marché immobilier de Cabanac-Séguenville affiche un prix médian de 2 274 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 274 €/m² en médiane (6 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 770 €/an par UC à Cabanac-Séguenville, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cabanac-Séguenville. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Cabanac-Séguenville est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.