Villebon-sur-Yvette

Villebon-sur-Yvette est une commune urbaine qui compte 10 353 habitants en 2022, soit une densité de 1 371 habitants au km². La population se répartit entre 5 041 hommes (49 %) et 5 312 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +109,2 % entre 1968 (4 949 habitants) et 2022 (10 353 habitants). Les 4 589 ménages de Villebon-sur-Yvette comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +59 habitants (117 naissances et 58 décès par an).

Les ménages de Villebon-sur-Yvette affichent un revenu médian de 33 110 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 41 277 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,4 %). Le tissu économique local compte 652 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Villebon-sur-Yvette dispose de 4 912 logements au total, dont 4 597 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé de 48,4 % de maisons et 50,7 % d'appartements.

Les habitants de Villebon-sur-Yvette sont majoritairement propriétaires (62,4 %) face à 36,3 % de locataires, dont 12,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,1 %).

En matière de santé, Villebon-sur-Yvette affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Villebon-sur-Yvette dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 hypermarchés, 3 supermarchés, 9 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villebon-sur-Yvette affiche un prix médian de 3 791 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 626 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 159 €/m² en médiane (259 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 545 €/m² (367 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (41,4 % de maisons, 58,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 110 €/an par UC à Villebon-sur-Yvette, il faut compter 12,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Villebon-sur-Yvette. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Villebon-sur-Yvette compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Villebon-sur-Yvette sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Ile de France se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée d'Ile de France obtient 100 % de réussite au Bac, avec 48 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Villebon-sur-Yvette a enregistré 36 cambriolages de logements, soit un taux de 3,48 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villebon-sur-Yvette dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,09 vols pour 1 000 habitants, avec 32 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 5,31 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 55 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Villebon-sur-Yvette est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.