Vicdessos

Vicdessos est une commune rurale qui compte 571 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 294 hommes (51 %) et 277 femmes (49 %), avec un âge moyen de 53,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,2 % entre 1968 (734 habitants) et 2022 (571 habitants). Les 285 ménages de Vicdessos comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (3 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Vicdessos affichent un revenu médian de 22 030 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,3 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vicdessos dispose de 1 111 logements au total, dont 289 résidences principales (26,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (9,6 %).

Les habitants de Vicdessos sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 15,7 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).

En matière de santé, Vicdessos affiche une offre très favorable avec une densité de 52,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vicdessos dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Vicdessos affiche un prix médian de 1 034 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 012 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 370 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 030 €/an par UC à Vicdessos, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Vicdessos. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vicdessos est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.