Ustou

Ustou est une commune rurale qui compte 259 habitants en 2022, soit une densité de 3 habitants au km². La population se répartit entre 146 hommes (56 %) et 113 femmes (44 %), avec un âge moyen de 54,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -48,4 % entre 1968 (502 habitants) et 2022 (259 habitants). Les 151 ménages de Ustou comptent en moyenne 1,72 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Ustou affichent un revenu médian de 21 160 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,8 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ustou dispose de 1 365 logements au total, dont 154 résidences principales (11,3 %). Le parc est composé de 73,6 % de maisons et 26,4 % d'appartements.

Les habitants de Ustou sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 13,6 % de locataires. Avec seulement 1,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,3 %).

En matière de commerces, Ustou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 épiceries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Ustou affiche un prix médian de 1 622 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 303 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (168 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 468 €/m² (135 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (55,4 % de maisons, 44,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 160 €/an par UC à Ustou, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Ustou. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ustou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.