Tosse

Tosse est une commune rurale qui compte 3 455 habitants en 2022, soit une densité de 198 habitants au km². La population se répartit entre 1 669 hommes (48 %) et 1 786 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +236,4 % entre 1968 (1 027 habitants) et 2022 (3 455 habitants). Les 1 564 ménages de Tosse comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (32 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Tosse affichent un revenu médian de 28 160 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 271 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Tosse dispose de 1 875 logements au total, dont 1 567 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,4 %) avec quelques appartements (14,1 %).

Les habitants de Tosse sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 24,4 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (37,9 %).

En matière de santé, Tosse affiche une offre très favorable avec une densité de 17,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Tosse dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Tosse affiche un prix médian de 4 398 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 270 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 474 €/m² en médiane (228 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 215 €/m² (42 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 160 €/an par UC à Tosse, il faut compter 15,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,0 années pour un appartement de 60 m² à Tosse. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Tosse a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,45 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Tosse dans un niveau de risque faible.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.