Telgruc-sur-Mer

Telgruc-sur-Mer est une commune rurale qui compte 2 145 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 1 062 hommes (50 %) et 1 083 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,8 % entre 1968 (1 901 habitants) et 2022 (2 145 habitants). Les 1 041 ménages de Telgruc-sur-Mer comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (18 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Telgruc-sur-Mer affichent un revenu médian de 27 590 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 63 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Telgruc-sur-Mer dispose de 1 662 logements au total, dont 1 032 résidences principales (62,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Telgruc-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 15,8 % de locataires. Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,8 %).

En matière de santé, Telgruc-sur-Mer affiche une offre favorable avec une densité de 9,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Telgruc-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Telgruc-sur-Mer affiche un prix médian de 2 260 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 138 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 290 €/m² en médiane (134 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 249 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 590 €/an par UC à Telgruc-sur-Mer, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Telgruc-sur-Mer. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.