Saint-Malon-sur-Mel

Saint-Malon-sur-Mel est une commune rurale qui compte 613 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 308 hommes (50 %) et 305 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,6 % entre 1968 (554 habitants) et 2022 (613 habitants). Les 263 ménages de Saint-Malon-sur-Mel comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Malon-sur-Mel affichent un revenu médian de 23 590 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,7 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Malon-sur-Mel dispose de 309 logements au total, dont 260 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de Saint-Malon-sur-Mel sont majoritairement propriétaires (76,9 %) face à 22,3 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,1 %).

En matière de commerces, Saint-Malon-sur-Mel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Malon-sur-Mel affiche un prix médian de 1 387 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 387 €/m² en médiane (52 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 590 €/an par UC à Saint-Malon-sur-Mel, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Malon-sur-Mel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.