Orcet

Orcet est une commune périurbaine qui compte 2 867 habitants en 2022, soit une densité de 471 habitants au km². La population se répartit entre 1 409 hommes (49 %) et 1 458 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +262,9 % entre 1968 (790 habitants) et 2022 (2 867 habitants). Les 1 260 ménages de Orcet comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (28 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Orcet affichent un revenu médian de 30 360 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 640 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Orcet dispose de 1 376 logements au total, dont 1 250 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Orcet sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 14,7 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,9 %).

En matière de santé, Orcet affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Orcet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Orcet affiche un prix médian de 2 329 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 335 €/m² en médiane (176 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 758 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 360 €/an par UC à Orcet, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Orcet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Orcet a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 3,84 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Orcet dans un niveau de risque moyen.

La commune de Orcet est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.