Landres

Landres est une commune rurale qui compte 979 habitants en 2022, soit une densité de 123 habitants au km². La population se répartit entre 487 hommes (50 %) et 492 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,6 % entre 1968 (973 habitants) et 2022 (979 habitants). Les 415 ménages de Landres comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (9 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Landres affichent un revenu médian de 25 360 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (24,6 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Landres dispose de 454 logements au total, dont 412 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,3 %) avec quelques appartements (20,6 %).

Les habitants de Landres sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 20,2 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,1 %).

En matière de commerces, Landres dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Landres affiche un prix médian de 1 692 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 009 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 612 €/m² (13 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 360 €/an par UC à Landres, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,4 années pour un appartement de 60 m² à Landres. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Landres est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.