Joué-lès-Tours

Joué-lès-Tours est une commune urbaine qui compte 38 432 habitants en 2022, soit une densité de 1 183 habitants au km². La population se répartit entre 18 167 hommes (47 %) et 20 265 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +115,6 % entre 1968 (17 826 habitants) et 2022 (38 432 habitants). Les 18 080 ménages de Joué-lès-Tours comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +73 habitants (432 naissances et 359 décès par an).

Les ménages de Joué-lès-Tours affichent un revenu médian de 23 890 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 674 €. Le taux de pauvreté de 20,7 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 947 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Joué-lès-Tours dispose de 19 470 logements au total, dont 18 102 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé de 43,1 % de maisons et 55,8 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 51,7 % de propriétaires et 46,9 % de locataires, dont 22,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,7 %).

En matière de santé, Joué-lès-Tours affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 43 médecins généralistes, 16 dentistes, 26 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, Joué-lès-Tours dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 hypermarchés, 6 supermarchés, 14 boulangeries, 8 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 46 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 10 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Joué-lès-Tours affiche un prix médian de 2 370 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 799 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 573 €/m² en médiane (1 262 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 117 €/m² (1 537 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (45,1 % de maisons, 54,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 890 €/an par UC à Joué-lès-Tours, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Joué-lès-Tours. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Joué-lès-Tours compte 12 établissements du secondaire sur son territoire : 7 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Joué-lès-Tours sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Saint-Gatien se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle obtient 99 % de réussite au Bac, avec 74 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel d'Arsonval affiche 91 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Joué-lès-Tours a enregistré 132 cambriolages de logements, soit un taux de 3,43 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Joué-lès-Tours dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,28 vols pour 1 000 habitants, avec 126 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,12 pour 1 000 habitants, soit 43 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Joué-lès-Tours est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.