Jargeau

Jargeau est une commune périurbaine qui compte 4 636 habitants en 2022, soit une densité de 315 habitants au km². La population se répartit entre 2 271 hommes (49 %) et 2 365 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,1 % entre 1968 (2 843 habitants) et 2022 (4 636 habitants). Les 2 002 ménages de Jargeau comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (55 naissances et 47 décès par an).

Les ménages de Jargeau affichent un revenu médian de 26 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 938 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,0 %). Le tissu économique local compte 137 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jargeau dispose de 2 244 logements au total, dont 2 009 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,6 %) avec quelques appartements (22,6 %).

Les habitants de Jargeau sont majoritairement propriétaires (67,1 %) face à 31,4 % de locataires, dont 12,2 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,6 %).

En matière de santé, Jargeau affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Jargeau dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Jargeau affiche un prix médian de 1 944 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 251 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 018 €/m² en médiane (214 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 824 €/m² (37 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 550 €/an par UC à Jargeau, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Jargeau. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Jargeau compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Jargeau sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Le Clos Ferbois se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Jargeau a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 1,73 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Jargeau dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,08 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,51 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Jargeau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.