Hauterive

Hauterive est une commune rurale qui compte 1 186 habitants en 2022, soit une densité de 149 habitants au km². La population se répartit entre 589 hommes (50 %) et 597 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,0 % entre 1968 (775 habitants) et 2022 (1 186 habitants). Les 543 ménages de Hauterive comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (8 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Hauterive affichent un revenu médian de 25 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,0 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Hauterive dispose de 608 logements au total, dont 550 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,9 %) avec quelques appartements (11,8 %).

Les habitants de Hauterive sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 22,5 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,1 %).

En matière de commerces, Hauterive dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Hauterive affiche un prix médian de 1 465 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 703 €/m² en médiane (75 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 276 €/m² (24 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 660 €/an par UC à Hauterive, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Hauterive. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Hauterive est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.