Gaillac-Toulza

Gaillac-Toulza est une commune rurale qui compte 1 331 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 692 hommes (52 %) et 639 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +78,2 % entre 1968 (747 habitants) et 2022 (1 331 habitants). Les 481 ménages de Gaillac-Toulza comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (12 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Gaillac-Toulza affichent un revenu médian de 25 310 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gaillac-Toulza dispose de 558 logements au total, dont 483 résidences principales (86,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Gaillac-Toulza sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 20,6 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,6 %).

En matière de commerces, Gaillac-Toulza dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Gaillac-Toulza affiche un prix médian de 1 738 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 745 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 880 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 310 €/an par UC à Gaillac-Toulza, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Gaillac-Toulza. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Gaillac-Toulza est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.