Fenouillet

Fenouillet est une commune périurbaine qui compte 5 727 habitants en 2022, soit une densité de 596 habitants au km². La population se répartit entre 2 793 hommes (49 %) et 2 934 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +168,5 % entre 1968 (2 133 habitants) et 2022 (5 727 habitants). Les 2 611 ménages de Fenouillet comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +34 habitants (71 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Fenouillet affichent un revenu médian de 25 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 978 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 341 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fenouillet dispose de 2 788 logements au total, dont 2 601 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé de 59,6 % de maisons et 40,2 % d'appartements.

Les habitants de Fenouillet sont majoritairement propriétaires (57,5 %) face à 41,1 % de locataires, dont 14,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,9 %).

En matière de santé, Fenouillet affiche une offre favorable avec une densité de 8,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Fenouillet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 2 supermarchés, 3 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fenouillet affiche un prix médian de 2 524 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 417 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 763 €/m² en médiane (217 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 386 €/m² (200 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (52,0 % de maisons, 48,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 370 €/an par UC à Fenouillet, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Fenouillet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Fenouillet compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Fenouillet sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège François Mitterrand se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Fenouillet a enregistré 30 cambriolages de logements, soit un taux de 5,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fenouillet dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 11,70 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 67 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 7,86 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 45 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Fenouillet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.