Castelnau-d'Estrétefonds

Castelnau-d'Estrétefonds est une commune rurale qui compte 6 915 habitants en 2022, soit une densité de 244 habitants au km². La population se répartit entre 3 413 hommes (49 %) et 3 502 femmes (51 %), avec un âge moyen de 36,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +382,9 % entre 1968 (1 432 habitants) et 2022 (6 915 habitants). Les 2 844 ménages de Castelnau-d'Estrétefonds comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +45 habitants (85 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Castelnau-d'Estrétefonds affichent un revenu médian de 28 440 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 222 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 300 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelnau-d'Estrétefonds dispose de 3 088 logements au total, dont 2 839 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé de 73,7 % de maisons et 26,1 % d'appartements.

Les habitants de Castelnau-d'Estrétefonds sont majoritairement propriétaires (65,6 %) face à 33,3 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (36,4 %).

En matière de santé, Castelnau-d'Estrétefonds affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 6 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Castelnau-d'Estrétefonds dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Castelnau-d'Estrétefonds affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 611 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 723 €/m² en médiane (351 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 344 €/m² (260 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,4 % de maisons, 42,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 440 €/an par UC à Castelnau-d'Estrétefonds, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Castelnau-d'Estrétefonds. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Castelnau-d'Estrétefonds compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Castelnau-d'Estrétefonds a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 3,47 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Castelnau-d'Estrétefonds dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,04 vols pour 1 000 habitants, avec 21 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,59 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Castelnau-d'Estrétefonds est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.