Bélesta

Bélesta est une commune rurale qui compte 1 085 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 511 hommes (47 %) et 574 femmes (53 %), avec un âge moyen de 53,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,4 % entre 1968 (1 330 habitants) et 2022 (1 085 habitants). Les 553 ménages de Bélesta comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (5 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Bélesta affichent un revenu médian de 21 300 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,4 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bélesta dispose de 873 logements au total, dont 545 résidences principales (62,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (9,7 %).

Les habitants de Bélesta sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 22,1 % de locataires. Avec 15,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,4 %).

En matière de commerces, Bélesta dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bélesta affiche un prix médian de 1 077 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 118 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 093 €/m² en médiane (114 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 862 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 300 €/an par UC à Bélesta, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Bélesta. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Bélesta est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.