Armaillé

Armaillé est une commune rurale qui compte 317 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 164 hommes (52 %) et 153 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,3 % entre 1968 (403 habitants) et 2022 (317 habitants). Les 133 ménages de Armaillé comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Armaillé affichent un revenu médian de 26 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,7 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Armaillé dispose de 153 logements au total, dont 132 résidences principales (86,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Armaillé sont majoritairement propriétaires (74,3 %) face à 24,2 % de locataires. Avec seulement 1,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,2 %).

Le marché immobilier de Armaillé affiche un prix médian de 1 299 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 299 €/m² en médiane (26 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 330 €/an par UC à Armaillé, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Armaillé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Armaillé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.